Avrupa Perakende Analizi İlk Yarı 2025

Avrupa Perakende Sektöründe 2025’in İlk Yarısı: Dönüşüm, Dayanıklılık ve Denge Arayışı

2025’in ilk yarısında Avrupa perakende sektörü, ekonomik belirsizliklere rağmen yeniden şekillenmeye ve direnç göstermeye devam etti. Tüketici güvenindeki inişli çıkışlı seyir, perakendecileri stratejilerini yeniden düşünmeye zorlarken; kira büyümesi, yatırım dinamikleri ve perakende alanına yönelik talep dengeleri dikkat çekici gelişmeler sergiledi.

Cushman & Wakefield tarafından yayımlanan Avrupa Perakende Analizi 2025 İlk Yarı raporu, sektördeki güncel eğilimleri ve ekonomik verileri ortaya koyarak, perakende kiralama dinamiklerini, tüketici davranışlarındaki değişimleri ve yatırımcıların yeni dönem stratejilerini detaylı şekilde ele almakta.

ÖNE ÇIKAN TRENDLER

Ekonomik Dinamikler ve Tüketici Güveni

Enflasyon baskıların hafiflemesi ve faiz oranlarındaki yavaşlama, Avrupa genelinde ekonomik beklentilerin kısmen toparlandığına işaret etti. Buna karşın jeopolitik gerilimlerin ve yaşam maliyeti krizinin etkileri hissedilmeye devam etti. Özellikle orta gelir grubu üzerindeki baskı, harcama alışkanlıklarını belirgin biçimde şekillendirdi; tüketiciler daha temkinli ve değer odaklı tercihlerde bulundu.

Perakende Kiralarında Büyüme ve Mekansal Stratejiler

Bazı önemli şehirlerde birincil kira oranlarında artış kaydedildi ve bu gelişme, yüksek kaliteli lokasyonlara yönelik talebin devam ettiğini ortaya koydu. Perakendeciler, alan kullanımında daha seçici bir yaklaşım benimsedi; amiral mağazalara ve deneyim odaklı konseptlere yöneldi. Böylece hem marka görünürlüğü güçlendirildi hem de operasyonel verimlilik artırıldı.

Yatırım ve Pazar Aktivitesi

Faiz oranlarındaki dalgalanmalar, yılın ilk yarısında yatırım kararlarını doğrudan etkiledi. Riskten kaçınan yatırımcılar daha temkinli bir tutum sergilerken, fırsat odaklı yatırımlar belirli bölgelerde öne çıktı. ESG (çevresel, sosyal ve yönetişim) kriterleri ise yatırım süreçlerinde giderek daha belirleyici bir rol üstlendi.

Dijitalleşme ve Çok Kanallı Perakende

Çevrimiçi ve fiziksel kanal entegrasyonu, 2025’in ilk yarısında perakende sektöründe bir tercih olmaktan çıkıp zorunluluk haline geldi. Tüketiciler hem çevrimiçi alışverişin sunduğu kolaylığı hem de fiziksel mağazaların deneyim odaklı yönünü bir arada talep etti. Bu durum, markaların çok kanallı perakende stratejilerine daha fazla yatırım yapmasına ve kanal entegrasyonunu operasyonlarının merkezine yerleştirmesine yol açtı.

SONUÇ

2025’in ilk yarısında Avrupa perakende sektörü, ekonomik belirsizliklere rağmen dayanıklılığını korudu ve seçici büyüme stratejileriyle öne çıktı. Orta gelir grubundaki baskıya karşın tüketicilerin değer ve erişilebilirlik arayışı, hızlı moda ile gıda perakendesini öne çıkardı.

Yılın geri kalanına bakıldığında, ılımlı ekonomik büyümenin sürmesi ve enflasyonun görece istikrara kavuşması bekleniyor. Tüketici harcamalarının kontrollü biçimde artması, perakende sektöründe dengeli bir toparlanmaya işaret ediyor.

Hem yatırımcılar hem de perakendeciler için stratejik lokasyonlara odaklanmak, deneyimi öne çıkaran mağaza konseptleri geliştirmek ve kiralama stratejilerini bu doğrultuda şekillendirmek kritik önem taşıyor. Sürdürülebilir büyüme için iş birlikleri, yenilikçi kiralama modelleri ve ESG kriterlerine dayalı karar alma süreçleri 2025’in ikinci yarısında belirleyici olacaktır.

Daha fazla bilgi için uzman ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.

Selin Kısacık

📞 +90 530 169 09 57
📩selin.kisacik@cw-tr.com

Bu içerik Cushman & Wakefield tarafından hazırlanmıştır. Asıl kaynağa erişmek için https://www.cushmanwakefield.com/en/insights/european-retail-radar sayfasını ziyaret edebilirsiniz. 

European Retail Radar H1 2025 Yazarlar :

Sally Bruer 

Head of EMEA Retail Research 

sally.bruer@cushwake.com 

Michal Toporowski 

Associate, EMEA Retail Research 

michal.toporowski@cushwake.com 

Robert Travers  

Head of Retail, EMEA 

robert.travers@cushwake.com 

Yvonne Court 

Head of EMEA Cross Border, 

Retail & Leisure Services 

yvonne.court@cushwake.com 

Ben Binns 

Head of Agency, 

EMEA Cross Border Retail & Leisure Services 

ben.binns@cushwake.com