TÜRKİYE GAYRİMENKUL PAZARI GÖRÜNÜMÜ İLK YARI 2024

Raporumuzu sizlerle paylaşmaktan memnuniyet duymaktayız!

Bu raporun amacı sizlere gerçek pazar bilgisini küresel ve yerel uzmanlarımızın görüşleriyle harmanlayarak sunmaktır. Rapor aşağıdaki alanlarda yatırımcı ve kullanıcı açısından pazarı ele almaktadır.

EKONOMİK GÖRÜNÜM

Küresel ekonomideki gelişmelere ek olarak ülkemizde ise yüksek döviz kuru ve enflasyon nedeniyle politika faizlerinin yüksek seyretmesi, özellikle 31 Mart Genel Seçimleri öncesinde politika faiz oranının %45’ten %50’ye çıkarılması, Türkiye ekonomisinin sıkı para politikasını kararlılıkla uygulamaya devam edeceğinin sinyallerini vermiştir.

OFİS PAZARI GÖRÜNÜMÜ

2024 yılının ikinci çeyreğinde birincil ofis kiraları 42 ABD$ olarak kaydedilirken geçen yılın aynı çeyreğine kıyasla dolar bazında %13,5 oranında artış göstermiştir. Son sekiz yılın en yüksek seviyesine yükselen birincil ofis kiraları en son 2016 yılında bu seviyede kaydedilmiştir.

PERAKENDE PAZARI GÖRÜNÜMÜ

İstanbul ana caddeleri birincil kirası bu çeyrekte bir önceki yılın aynı çeyreğine göre sabit kalmıştır. Son dönemlerdeki boşluk oranlarındaki ciddi azalma ve arza yeni girdilerin olmaması sebebiyle talep olmasına karşın ana caddelerde ve birincil alışveriş merkezlerinde birincil kira seviyeleri geçtiğimiz yıl ile aynı seviyede kaydedilmiştir.

SANAYİ & LOJİSTİK PAZARI GÖRÜNÜMÜ

Mevcut verilere göre, depo alanı kiralama faaliyetlerinde birinci çeyrekte 90.000 m²,ikinci çeyrekte ise 89.700 m²  işlem gerçekleşerek yılın ilk yarısında toplam 179.700 m² kiralama işlemi gerçekleşmiştir. Son dönemlerde olduğu gibi, mevcut durumda da nitelikli depo arzı sınırlı kalmakta ve kullanıcılar tarafından geniş kapalı alanlara sahip depolara olan talep yüksek seyretmektedir.

KONUT PAZARI GÖRÜNÜMÜ

Konut satış fiyatlarının yüksekliği ve konut kredisi faizlerinin artışı neticesinde konut satış adetlerinde azalma kaydedilmiştir. Türkiye konut satışları 2024’ün ilk yarısında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %3,7’lik azalışla 545.074 adet olarak gerçekleşmiş ve böylece konut satışları geçen yılın altında kalmıştır.




TÜRKİYE-GAYRİMENKUL-PAZARI-GÖRÜNÜMÜ-İLK-YARI-2024.pdf